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一、被查单位： 某公司
二、违法事实:
（一）土地增值税
该单位某项目2009年度取得普通标准住宅预收款收入5469237.00元、店面预收款收入27962592.00元，应申报缴纳土地增值税(预征)1452821.97元，已申报缴纳1457255.29元，多申报缴纳4433.32元；
2010年取得普通标准住宅预收款收入17106150.00元、店面预收款收入14449000.00元、非普通住宅预收款收入17688903.00元、车库预收款收入1544639.00元，应申报缴纳土地增值税(预征)1470517.76元，已申报缴纳1460084.44元，少申报缴纳10433.32元；
以上多缴与少缴相抵后仍少申报缴纳2010年度土地增值税6000.00元，违反了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二、三条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条、《江西省地方税务局关于印发<土地增值税若干业务问题处理意见>的通知》（赣地税发[2004]18号）及《江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》（赣地税发[2006]99号）的有关规定。
（二）城镇土地使用税
该单位2007年取得60002.98平方米土地开发某项目，2009年至2010年已开发土地面积10815.00平方米，按销售进度2009年度应申报缴纳城镇土地使用税235209.75元，未申报缴纳；
按销售进度2010年度应申报缴纳城镇土地使用税214873.20元，已申报缴纳415273.28元、多申报缴纳200400.08元；
以上多缴与少缴相抵后仍少申报缴纳2009年度城镇土地使用税3 4809.67元，违反了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二、三、四、八条及《江西省城镇土地使用税实施办法》第十一条的规定。
（三）印花税
该单位2009年度签订产权转移合同55827178.00元、建筑安装合同44160673.05元、汽车保险合同11991.71元、租赁合同13080.00元，启用应税账薄9本，合计应申报缴纳印花税41231.90元，已申报缴纳22742.86元，少申报缴纳18489.04元；
2010年度签订产权转移合同29218333.00元、建筑安装合同1177265.54元、汽车保险合同11372.15元、加工承揽合同53670.00元、租赁合同13080.00元，启用应税账薄2本，合计应申报缴纳印花税15013.00元，已申报缴纳26127.69元，多申报缴纳11114.69元；
以上多缴与少缴相抵后仍少申报缴纳2009年度印花税7374.35元，违反了《中华人民共和国印花税暂行条例》第一、二、三、七条的规定。
三、处理决定：
（一）土地增值税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二、三条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条及《江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》（赣地税发[2006]99号）的规定，追缴该单位少申报缴纳的2010年度土地增值税（预征）6000.00元。
（二）城镇土地使用税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二、三、四、八条及《江西省城镇土地使用税实施办法》第十一条的规定，追缴该单位少申报缴纳的2009年度城镇土地使用税34809.67元。
（三）印花税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款及《中华人民共和国印花税暂行条例》第一、二、三、七条的规定，追缴该单位少申报缴纳的2009年度印花税7374.35元。
（四）根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，对该单位某项目2009年度少申报缴纳的城镇土地使用税34809.67元依法加收滞纳金7484.08元、少申报缴纳的印花税7374.35元依法加收滞纳金1585.49元（滞纳金计算起止日期为2010年1月16日起至2011年3月21日止）、2010年度少申报缴纳的土地增值税6000.00元依法加收滞纳金195.00元（滞纳金计算起止日期为2011年1月16日起至2011年3月21日止）。
（五）根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款的规定，对该单位少申报缴纳2009年度城镇土地使用税34809.67元、印花税7374.35元的行为处以少缴税款50%的罚款计21092.02元。
地税机关（章）
二○一一年十一月二十七日
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